對多數普通傢庭來說，好的學區，是保障孩子有個好的未來的最基本的手段之一。另一方面，對於開發商來說，學區房是拉動房價的 良藥 。任何一個城市，隻要沾瞭優質學區的邊，樓盤都要比周邊小區貴上不少。合肥也是如此，據瞭解，合肥最貴學區房賣到瞭3.8萬/平！
一套學區房關系到一個傢庭。正因如此，關於學區房的維權也屢見不鮮。維權的原因大概有以下幾種：
一、因學區變動而維權
就近入學，可能和業主想的近不大一樣。居住的小區靠近好的學校，不代表你的孩子就一定能在傢門口的心儀學校上學。
2017年合肥學區劃分方案出臺後，合肥經開區九溪江南小區的業主維權，他們認為，小區與四十五中芙蓉分校僅一路相隔，卻沒有劃分進去，而要到相對較遠的學校去上學。
童話名苑、藍色湖畔(相冊戶型價格動態)、華宇未來城三小區所在的學區由朝霞小學或改成建平小學、68中或改成59中，而建平小學比朝霞小學距離較遠，因此引發業主集體維權。
其實，學區每年都會變動。傢長在購買學區房前要做足功課，事先考察，挑選學區不會變動的房子購買，盡量做到萬無一失。
二、因開發商承諾兌現不瞭維權
最近的是去年的四裡河某樓盤業主維權事件。這個想必大傢都很熟悉。
業主購房時該盤開發商承諾憑借購房合同即可上學，當時很多業主房子未交付，小孩卻即將達到上小學的年齡，而學校要求三證合一，但當時小區所在的街道辦事處尚未成立，戶口隻能遷到大楊鎮做集體戶，教育局方面並不認可。所以即使業主房產證拿到、戶口也遷過來，小孩依然無法上學。
當然，後期問題也得到瞭解決收購餐飲設備。
三、虛假學區房
這種動作近兩年的合肥房地產市場上並不多見。2015年，國傢工商總局公佈的《房地產廣告發佈規定》要求，從2016年2月1日起，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。其中規定，房地產廣告中不得含有台中二手設備收購廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
從此以後，開發商不敢明目張膽宣傳自傢是學區房瞭。雖然現在廣告宣傳不給打學區牌，但學區仍然是最主要的賣點之一。
另外，需要提醒購房者的是，就算確定是學區房，也有合作辦學、分校、本部等等分別。
對於新樓盤來說，為瞭解決業主子女的入學問題，大多會采取引進名校或與周邊名校合作兩種方式：大型開發商自拿地時已承諾代建或自建學校，引進名校，無償交給政府管理，但業主的子女享有優先入學權，這類樓盤在合肥市場很常見。另外一種，中小型開發商會選擇與政府或者學校簽訂合作協議，購買一定數量的入學指標，購房者可以憑指標入學。
現在的民辦學校勢頭不可小覷，在合肥，這樣的學校雖然還沒有很多，但在一些大城市，孩子想上好一點的民辦學校可謂比登天還難。這些民辦學校要求高， 查三代 台中中古餐飲設備， 傢長要做 問卷調查 ，詳細到要填爺爺奶奶職務、畢業院校 傢長也要進行考試，有的學校甚至要看傢長身材，胖的不收，因為 自我管理能力差
全站熱搜
留言列表
